Kentsel dönüşüm sürecinin en kritik adımı, çalışılacak müteahhidi doğru seçmektir. Çünkü dönüşüm, yalnızca binanın yenilenmesi değil; can güvenliği, yatırım değeri ve uzun yıllar sorunsuz kullanılacak bir yaşam alanı oluşturma sürecidir. Bu nedenle müteahhit seçiminde ilk olarak firmanın referanslarını, tamamladığı projeleri ve teslim süreçlerini incelemek gerekir. Daha önce benzer ölçekli projeleri başarıyla tamamlamış bir firma, süreci doğru yönetme konusunda önemli bir avantaj sağlar.
Müteahhidin teknik yeterliliği kadar mali gücü de son derece önemlidir. Projenin yarım kalmaması için firmanın hem finansal istikrarı hem de tedarik zincirini doğru yönetebilme kapasitesi dikkatlice değerlendirilmelidir. Bunun yanında yapının deprem yönetmeliklerine uygun şekilde projelendirilmesi, statik hesapların doğru yapılması ve kaliteli malzeme kullanımı da müteahhit seçiminde belirleyici olmalıdır.
Bir diğer önemli unsur ise şeffaf iletişim ve sözleşme güvenliğidir. Tüm maddelerin net olduğu, teslim tarihleri, metrajlar, bağımsız birim dağılımleri ve ceza hükümleri açık şekilde belirtilmiş bir sözleşme, hak sahiplerini korur ve olası anlaşmazlıkların önüne geçer. Ayrıca sürecin her aşamasında bilgilendirme yapan, ilerlemeyi raporlayan ve hak sahiplerinin beklentilerini dikkate alan müteahhit, çok daha sağlıklı bir iş birliği sağlar.
Doğru müteahhit seçimi, kentsel dönüşümün başarıyla sonuçlanmasının temel anahtarıdır. Titiz araştırma, kapsamlı bilgi toplama ve profesyonel yaklaşım, hem güvenli bir bina hem de sorunsuz bir süreç için olmazsa olmazdır.
